北屯水湳電梯大樓
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承義佳潔-北屯達麗創世紀2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
信平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗創世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.13 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：15.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於「水湳經貿園區」核心地段的優質物件，適合看重地段增值潛力與生活機能的購屋者。
是否值得購買？ 建議考慮，但需確認預算與需求匹配度。
主要理由：
- 地段與車位是亮點：水湳園區為台中市近年來發展最熱絡的區域之一，加上價格已包含平面車位，在該區域相當具競爭力，能抵銷部分高單價的不安。
- 單價需斟酌：57.31 萬/坪的單價屬於高標，請確認是否與同區其他新案或中古屋價格落差合理。若您是為了長期自住或投資增值，此地段值得；若預算緊縮，此價格可能偏貴。
- 生活機能考量：1 衛浴在 2 房格局中稍顯不足，若是家庭人口較多或對衛浴使用頻率高，需評估是否適應。3 樓的低樓層適合偏好方便出入者，但需實際感受採光與噪音情況。
總結來說，若您能接受高單價以換取核心地段與車位便利，並能適應 1 衛浴的空間，此物件是值得入手的標的；反之，若偏好高樓層視野或 2 衛浴格局，則建議繼續觀望。
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