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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍歡喜
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.61 坪
- 附屬建物面積：11.53 坪
- 共同使用：11.93 坪
- 車位坪數：11.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-21
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
這件物件非常適合重視學區資源與生活機能的小家庭，特別是對通勤時間敏感或重視孩子就學便利性的買方。其最大亮點在於鄰近文心森林公園的優質環境，以及成熟的大墩學區加持，這通常意味著較穩定的保值力。然而，由於屋齡已達 27 年且位於中低樓層，買方在決策前必須將重點放在房屋實體狀況勘查上，確認是否有滲漏或老舊管線問題，並仔細計算未來可能的整修成本。若屋況保養良好且價格經過合理議價，這是一個值得入手的居家選擇，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師協助把關。
問與答
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