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美術館優質~美北岸~陽台進出典雅三房大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城揚美北岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.98 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 共同使用：21.45 坪
- 車位坪數：7.25 坪
- 土地面積：5.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄市鼓山區美術館特區的房產，總體而言是一個值得關注的自住型標的。對於重視空間感與生活機能的買家來說，近 50 坪的大三房加上附贈車位，能有效解決家庭成長期的居住痛點，且周邊藝文與交通資源極為豐富。
不過，在評估購買價值時，您需注意其單價相對較高以及樓層僅為 3 樓的潛在限制。這意味著您不僅要負擔較高的購屋門檻，居住體驗上也可能不如高樓層通透。建議若您預算充足，且對於美術館周邊的生活氛圍有強烈偏好，此物件能滿足對生活品質的追求；反之，若更看重投資回報率或希望居住於新穎社區，則需進一步斟酌單價與產品年齡的平衡性。
問與答
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