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鳳鳴三鶯捷運站*全新翻修美寓全新線路更新桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：24.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福
地圖
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- 社區：幸福萬戶綠莊
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合特定族群購入，但不建議家庭人口多或有長者同住者考慮。
主要原因在於其地段與價格優勢極具競爭力。位於龜山幸福特區核心，擁有捷運通勤價值與完善的生活機能，總價 568 萬的門檻對於首購族或投資者相當友善，且已翻修完成的室內狀況降低了入住的複雜度。然而，40 年屋齡的公寓型態加上頂樓、無電梯及單衛浴條件，限制了其對家庭客群的吸引力，長期來看維護成本與轉手流動性不如新成屋。若您是以投資收租或年輕小家庭為出發點，且能接受爬樓梯生活，這是一個值得進場的好機會；反之則建議增加預算尋求帶電梯的住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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