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★挑高邊間明亮二房車★ 河岸景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1700 萬
1600 萬 (含車位價) - 參考單價：42.35 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鶴馨居
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.83 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：15.5 坪
- 車位坪數：10.15 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
鄰近學校：八里國小.八里國中.北藝大
鄰近公園：八里十三行文化公園
生活機能：下庄市場.中山路商圈.家樂福
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 十三行文化公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
鄰近學校：八里國小.八里國中.北藝大
鄰近公園：八里十三行文化公園
生活機能：下庄市場.中山路商圈.家樂福
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 十三行文化公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：有条件推薦
這筆物件對於「首次購屋者」或「投資租賃」族群而言，具備不錯的入場條件。總價 1600 萬含車位，在淡水河左岸區域算是有價格吸引力的選擇，且挑高與雙面採光的格局能提升居住品質。然而，購買前您務必注意以下幾點關鍵風險：
首先，屋齡因素是最大考量點。29 年的屋齡接近銀行放貸的限制紅線，這可能影響您未來的貸款金額與年期，建議先向銀行確認貸款評估結果。其次，廣告標題「二房」與資料「一房」的數據落差必須釐清，實際格局是否經過增建，需由專業驗屋師確認結構安全與合法性。最後，考量其為一樓，若您對濕氣、蟲害或隱私較為敏感，建議在不同時段實地走訪，並檢查防水狀況。若能確認房屋結構安全且貸款方案可行，此物件作為長期持有或收租標的，具有淡江大橋帶來的增值潛力。
問與答
河岸景觀宅
河岸景觀宅
花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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