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【中彰房地男神】新故鄉雙併4車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：19.03 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
安溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新故鄉
- 總坪數：104.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.32 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「多人口家族」或「重視隱私與停車空間」的自住需求**而言，是一筆值得優先考慮的標的；但若是投資客或僅需小坪數居住者，則建議謹慎評估。
主要理由： 首先，以近 2,000 萬總價取得超過百坪的雙拼別墅，且附帶四車停車空間，在單價上具備相當高的 CP 值，尤其對於三代同堂的家庭而言，6 衛浴與寬敞廳區能大幅減少生活摩擦。其次，位於管理社區的新故鄉，安全性與環境維護通常較佳，適合長居。
然而，潛在風險在於 18 年的屋齡，買前務必詳細檢查房屋本體狀況（如漏水、管線老舊問題），且需確認 4 樓垂直動線是否規劃有電梯，或家人是否有接受爬樓梯的意願。最後，因屋主惜售，建議您做好心理建設，議價空間可能有限，需以诚意價爭取。若您的預算與居住型態符合上述條件，此房產能滿足您對「家」的實質與空間需求。
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