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【中彰房地男神】正彰師大商圈低總價透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：21.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
實踐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「老屋改造」或「投資收租」族群，不建議追求即住舒適度的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「低總價」。彰化師大商圈的生活機能佳，且透天土地具有資產保值的特性。然而，48 年的屋齡與狹小的坪數是必須面對的挑戰。若您有足夠的預算與信心進行翻新，或希望將此房產作為投資工具（例如隔成套房出租），這是一筆性價比極高的選擇。但若您的目的是購買後立即作為舒適的家庭住宅，且對停車空間有高度需求，這棟老透天可能需要您再斟酌是否願意投入額外的時間與金錢去解決上述的劣勢與潛在風險。
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