中山捷運站 林森北路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：366.39 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：5.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.02 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：0.83 坪
- 土地面積：0.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：417 元/月
鄰近公園：康樂、林森萬坪公園
生活機能：中山市場
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：417 元/月
鄰近公園：康樂、林森萬坪公園
生活機能：中山市場
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者，不建議自住
此物件位於台北市中山區的核心地帶，交通便利且人潮穩定，具備相當佳的租金潛力與抗通膨屬性。對於尋求長期資產配置或希望透過不動產創造被動收入的買方而言，這是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段價值明確：林森北路與中山站商圈成熟，無論景氣好壞，基礎商業需求穩定。
- 總價門檻親民：2180 萬元的總價在台北市區店面中屬於入門等級，風險相對可控。
- 風險需警惕：屋齡老舊及資料中的屋齡落差是最大隱憂，購買前務必委託專業人員實地勘屋，確認建物結構安全及漏水狀況，並詳查房屋稅籍以釐清稅務成本。
若您的投資目標是穩定收租而非短期炒作，且能接受較長的持有期與老建物維護成本，這是一筆優質的置產標的。
問與答
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
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住商不動産 民生龍江 加盟店
經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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