捷運西湖港墘雙站  內湖買屋 / 內湖買房 - 捷運西湖港墘雙站內科辦公室台北店面住家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5388 萬~~4727 萬
參考單價：65 萬/坪
地址：台北市內湖區內湖路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛迪生科技中心
總坪數：72.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.4 坪
共同使用：21.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位描述：平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：8726 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗山國小西湖國中
鄰近公園：大港墘公園
生活機能：西湖市場
附近交通：西湖捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的購買目的而定，若以投資或企業自用則具吸引力，若是純自住則較不推薦。

主要理由： 此物件位於內湖科學園區核心，具備極佳的交通與產業聚落優勢，對於科技企業或長期收租投資者而言，是一個優質標的。其邊間採光與安全維護亦是加分項。然而，買家必須清楚考量以下兩點關鍵：第一，屋齡已達 28 年，未來可能需要留意維護成本與貸款條件；第二，車位需另購且價格不便宜，這將大幅增加整體取得成本。此外，由於是商用性質，請務必先確認該價格是否優於同區住宅性價比，並評估商辦稅費對預算的影響。若您目標明確在於資產配置或企業營運，此物件值得深入洽詢；若期望住宅生活的舒適與低稅負，則建議尋找更新型的住宅物件。