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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：304.1 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
饒河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富饒大樓
- 總坪數：20.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.22 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 土地面積：2.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
此物件屬於「高坪數、高單價、核心地段」的投資型店面。
主要理由：
- 地段與人流是最大資產：饒河街夜市與松山站共構的地理位置，在台北市中具有稀缺性，能提供相對穩定的承租基礎，適合將此作為「租金收益」或「經營業者自用」的買家。
- 屋況新穎：屋齡僅約 6.4 年，相較於傳統老街區店面，建物現況較好，後續維修風險較低。
- 注意事項：若您計劃自住或對噪音敏感，此處可能不是最佳選擇；此外，請務必確認貸款成數與商業用稅費的計算方式，以確保投資報酬率符合預期。
總結而言，如果您是尋找穩定現金流的投資型買家，或是打算在該區域開設店面的創業者，這是一筆值得詳盡評估的標的；但若以單純居住為主要需求，則需考量夜市環境帶來的生活干擾。
問與答
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