基隆電梯大樓
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水美採光明亮三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.06 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.44 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：6.82 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八斗國小、八斗國中
附近交通：203調和街觀海街口
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八斗國小、八斗國中
附近交通：203調和街觀海街口
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求基隆市區的剛性自住家庭具有一定的吸引力。其主要價值在於「低門檻入場」與「學區便利性」，單價與總價在市場上具有競爭力，且 3 房 2 廳的格局能有效支撐家庭居住需求。
然而，考慮到屋齡已達 25 年且位於臨海路段，購屋前建議您務必確認實際樓層（排除頂樓或低窪位置），並針對水電、管線及防水狀況進行詳細檢視。若您能接受老屋維護的可能成本，並確認停車方案後解法，這是一筆值得考慮的投資。
結論：值得購買（前提是確認屋況無重大瑕疵且預算包含車位/翻新）
問與答
基隆大樓公寓
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胡星凱(仲介，收取服務費)
暱稱：胡星凱 阿凱/阿星
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-377340
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經紀業名稱: 講義堂仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第428221號
大家好，我是基隆在地房仲星凱，有任何買賣房屋的需求，歡迎來電洽詢。
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