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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
477 萬
460 萬 - 參考單價：15.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 土地面積：7.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限、以自住為主且看重學區的購屋者而言，此物件具備一定的考量價值，但需仔細權衡屋況風險。
主要理由：
- 性價比優勢：在基隆中山區這個地段，460 萬的總價確實具有吸引力，尤其對於剛成家的年輕族群或需要學區的小孩來說，是入場的不錯跳板。
- 生活機能完整：交通與學校資源豐富，且屋內設施（如天然氣）完善，日常居住方便度高。
- 需考量的風險點：買家必須正視「29 年屋齡」與「無電梯 4 樓」的潛在問題。建議在簽約前務必請專業師傅進行更詳細的隱蔽工程查勘（如管線、防水），並評估未來對該棟樓層高度的接受度，確認長期居住的便利性後再做決定。
問與答
基隆大樓公寓
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胡星凱(仲介，收取服務費)
暱稱：胡星凱 阿凱/阿星
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-377340
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經紀業名稱: 講義堂仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第428221號
大家好，我是基隆在地房仲星凱，有任何買賣房屋的需求，歡迎來電洽詢。
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