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【中彰房地男神】泰和低價車庫透天698萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:698 萬
- 參考單價:25.13 萬/坪
- 地址:
彰化縣
彰化市
泰和路三段
地圖
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- 格局: 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:27.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:27.78 坪
- 土地面積:21.47 坪
- 屋齡:45 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:其它
- 車位描述:自家騎樓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合「投資收租」,不建議「長期自住」
主要理由: 這筆交易的核心價值在於「低總價」與「高坪效」的結合。對於資金有限、想以透天形式進行資產配置的買家來說,698 萬的價格在彰化市確實具備競爭力,且鄰近學校的地理位置能確保穩定的租屋客源。然而,必須注意其 45 年的屋齡與極度壓縮的居住空間(平均每間房僅約 4 坪)。
若您打算將其視為純投資標的,計算租金報酬率後認為合理,則此物件值得考慮;但若您有自住需求,特別是計劃與家人長期居住,老屋的維護成本與狹小的居住品質恐將帶來很大不便。建議在簽約前,務必確認房屋結構安全及貸款成數,並預留一筆修繕預算。
問與答
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