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【中彰房地男神】三民市場俗透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：23.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
陽明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：25.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.5 坪
- 土地面積：29.64 坪
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻、高機能、老舊透天」類型，對於特定需求者而言是值得購買，但對於追求現代居住品質者則需謹慎。
主要理由如下：
- 適合對象：若您預算有限，希望進入彰化市核心區域，或是需要大空間作為工作室、倉儲用途，且本身具備裝修能力或預算，這是一個很好的切入點。
- 需預留成本：購買前務必確認房屋結構安全，並預留 200 萬至 300 萬左右的裝潢與翻修預算（含管線、衛浴擴增）。
- 貸款風險：請務必先向銀行查詢 56 年屋齡的貸款條件，確認貸款成數與年限，以免影響現金流。
總結來說，這是一個「以空間與地段換取屋齡」的物件，若能接受老屋特性，便是一筆性價比高的投資；若無法忍受高屋齡帶來的維護與不便，則建議尋求較新成屋。
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