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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：38.28 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
興東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.82 坪
- 土地面積：10.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北成國小、羅東國小、東光國中
鄰近公園：中山公園、羅東運動公園、羅東九號公園
生活機能：民生市場、開元市場、羅東觀光夜市
附近交通：羅東轉運店、羅東火車站、羅東市區接駁車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北成國小、羅東國小、東光國中
鄰近公園：中山公園、羅東運動公園、羅東九號公園
生活機能：民生市場、開元市場、羅東觀光夜市
附近交通：羅東轉運店、羅東火車站、羅東市區接駁車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合具備風險承受能力的投資客或以自住為主且對電梯無強烈依賴的購屋者。若您看重的是核心區的低門檻入場與未來都更的爆發力，這是一個高性價比的選擇；但若您追求舒適的新成屋生活或擔心養護成本，則需三思。
主要理由：
- 極佳的區域性與性價比：在羅東「蛋黃區」能買到 950 萬總價且坪數寬敞的 3 房，非常適合預算有限但需要高生活機能的家庭。
- 都更的潛在暴利：資料中的都更資訊是此物件最大的變數，若能成功執行，將能大幅提升持有價值並解決車位問題。
- 老屋的現實限制：高樓層無電梯且屋齡老舊，是硬傷所在，建議購買前務必確認建築結構安全並評估未來轉手時的銀行貸款條件，以免在資金調度上受限。
問與答
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李浴彬/遠淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：李浴彬/遠淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-861332
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經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第351952號
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