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南區南和路142巷大地坪透天、全新整理
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1398 萬 - 參考單價：50.87 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合此物件資料，我的建議如下：
此物件適合**「對地段土地持分有高需求，且能接受老屋特性」的買家。其核心優勢在於地理位置與土地坪數，對於想在南區扎根或投資出租者具有一定吸引力。然而，屋主需謹慎考量三點：第一，屋齡 50 年可能影響貸款成數與年限，需提前與銀行確認；第二，一年內有買賣紀錄，建議請仲介釐清稅務責任歸屬，避免後續產生爭議；第三，無天然氣且無車位**，若為家庭長期自住，生活便利性會稍打折扣。
若價格能協商至 1400 萬以內，並經專業結構檢測確認無安全隐患，則具備一定的購置價值；反之，若對居住品質要求高或資金預算緊張，建議優先考慮屋齡較新的物件以確保居住安全與流動性。
問與答
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黃衍尊(仲介，收取服務費)
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室內電話：04-22538787
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