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水湳中清丨三房美寓丨超低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
華美西街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.19 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：4.1 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大鵬國小、大德國中、文華及衛道中學
生活機能：水湳市場和家樂福
附近交通：捷運和公車站近在咫尺，還有國道及快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大鵬國小、大德國中、文華及衛道中學
生活機能：水湳市場和家樂福
附近交通：捷運和公車站近在咫尺，還有國道及快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不適合長住改善族
此物件具備「地段好、總價低、學區穩」三大亮點，是進場水湳區域的理想入門選擇。如果您預算有限，但希望持有成熟商圈與優質學區，且身體健康能爬樓梯，這是一筆高性價比的交易。
然而，由於屋齡已達 40 年且為無電梯公寓，購屋前務必確認銀行貸款成數與年限，並考量未來自行維修或重建的成本。若您追求居住寬敞度、無障礙便利性，或計劃長居到退休，此物件可能較不適合，建議可多比較同價位的新成屋或社區公寓。
問與答
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證號: (111)登字第414135號
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