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豐原區樂天街、全新整理透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：33.56 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
樂天街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.66 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：豐原高商
鄰近公園：台中市政府陽明市政大樓旁
生活機能：廟東夜市
附近交通：豐原大道、國4
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：豐原高商
鄰近公園：台中市政府陽明市政大樓旁
生活機能：廟東夜市
附近交通：豐原大道、國4
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件位於豐原核心生活圈，擁有絕佳的交通便利度與成熟生活機能，且土地坪數大方具重建價值。然而，50 年屋齡對於現代購屋者而言是較大的阻礙，尤其是無天然氣配置與無專屬車位，明顯降低居住舒適度。此外，每坪 33 萬以上的單價在老屋市場中偏高，需特別注意貸款額度與潛在翻新成本。
是否值得購買： 若您的目的是「投資未來重建」或「對屋齡不敏感的自住需求」，此物件具有討論價值，建議可進一步確認房屋結構安全並議價；若您追求「新穎舒適的居住體驗」或「銀行貸款便利」，此物件風險較高，建議觀望其他較新或屋齡較短的物件。建議您帶著專業驗屋人員實地考察，並確認無天然氣之替代方案後再做決定。
問與答
317不動產
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經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
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室內電話：04-22538787
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