北區華廈
北區買屋 /
北區買房
-
北區一層ㄧ戶電梯華廈四房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 41
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儷族
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.5 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：11.71 坪
- 土地面積：11.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（傾向推薦，但需議價）
主要理由： 此物件最大的賣點在於「北區核心地段」搭配「一梯一戶」的高隱私性，加上四房大格局與獨立車位，非常適合重視生活便利性與家庭空間的自住族群。然而，屋齡 32 年與 2 樓的條件是明顯的軟肋，且參考單價 23.38 萬/坪對於老屋來說略高。
建議策略： 若您計劃長住，此屋的地段優勢可抵銷部分房齡缺點。但在簽約前，務必確認實際報價（1398 萬或 1498 萬），並以此差異作為強力議價依據。此外，建議請專業驗屋師檢測管線與防水狀況，並評估銀行對 30 年老屋的貸款成數與年限，確保購屋財務無負擔後再行決定。
問與答
317不動產
317不動產
黃衍尊(仲介，收取服務費)
暱稱：Jeff
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-317317
訂閱：1 (加入)
317不動產 直營店
經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
黃衍尊,0987317317
室內電話：04-22538787
我家粉絲團
