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【中彰房地男神】和美醫院精美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
和善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合特定需求者
此物件適合對「和美鎮」地段有強烈偏好，或急需「4 房」大空間的家庭。然而，基於屋齡與價格權衡，不建議急迫性高的買方直接購入，除非您有足夠的整修預算與資金。
主要理由：
- 屋齡是最大隱憂：44 年的屋齡意味著房屋結構、水電管線均已老舊，買房者需預留至少數百萬的整修基金，且銀行貸款評估可能會較為嚴格，建議優先諮詢貸款銀行。
- 價格與坪數的落差：37.19 萬/坪 的單價在老屋市場中偏高，且 29 坪要容納 4 房，空間可能較為壓迫，需確認實際格局是否符合您的長期居住規劃。
- 生活便利度加分：鄰近醫院與透天型態的隱私性是其最大亮點，若您或家人常需醫療資源，此優點足以抵銷部分年齡帶來的劣勢。
建議您優先實地看房確認結構安全狀況，並洽詢銀行對於老屋的貸款成數與年限，再行決定是否進入議價階段。
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