仁德家樂福.廠辦  仁德買屋 / 仁德買房 - 台南土地承仁德家樂福｜企業廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：18000 萬
參考單價：17.84 萬/坪
地址：台南市仁德區中正路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1008.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：968.15 坪
附屬建物面積：40.55 坪
土地面積：816.21 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁德國小
鄰近公園：文山公園
生活機能：仁德家樂福
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「非典型住宅」的大型廠辦資產，是否值得購買取決於您的購置目的。若您是需要大型生產空間、倉儲物流基地的企業主或投資人，這是一個非常值得考慮的標的。主要理由在於其地段具備戰略性，位於仁德黃金地帶且交通動線極佳，加上內部天車與貨梯等硬體配置完善，能有效提升營運效率。然而，若您是尋找自住的住宅買方，此物件完全不合適，因產權用途為工廠且屋齡較高。總體而言，這是一筆適合企業資產配置的交易，建議在簽約前務必確認最新法規與結構安全檢修狀況，以確保長期使用的穩定性。

問與答

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台南土地承

林致承(仲介，收取服務費)

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台灣房屋成大東豐特許加盟店

經紀業名稱: 長佇居不動產有限公司

證號: (106)登字第320732號

台南土地承,林致承,0961001963,嗨~我是致承,台南人叫我"承"音同"成"(台語發音),所以我喜歡大家稱呼我"承阿",從事房地產仲介買賣至今已10餘年,由高總價別墅開始著墨,幾年過後漸漸把產品重心移轉到土地(建地,農地,工業地),廠房,大型店面等高端產品。區域以台南永康區,台南東區,台南北區,台南仁德區,台南歸仁區,台南善化區,台南中西區,台南安平區,台南安南區,台南新市區,台南佳里區,台南安定區,台南西港區為主要商圈。幾年前深覺自己在專業知識方面仍嫌不足,故回到學校讀了四年,取得"不動產開發與管理"證書,專業知識使得我在不動產領域裡業績更加蓬勃,"承阿"的業績全賴廣大支持我,愛護我,不吝指教我的鄉親朋友們,往後"承阿"仍就繼續秉持一如以往"專業/安全/透明/細心/耐心/來服務,回饋全國的好朋友們。

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