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潮州火車站三角窗金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
育英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.36 坪
- 附屬建物面積：10.45 坪
- 土地面積：23.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議僅針對「商業投資者」或「有創業需求的買家」考慮，不建議純居住者購買。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「位置」而非「建物本身」。三角窗且鄰近火車站的條件是極為稀有的商業資源，對於經營店面的人來說具有強大的競爭力。然而，51年的屋齡意味著這是一棟需要大規模整修的老屋，購屋者在總價 1,250 萬之外，必須預留相當數額的翻修預算。
如果您是尋找舒適居住環境的購屋者，此物件的屋齡與噪音風險較高；但如果您是尋找具備高能見度、能創造經濟效益的投資標的，且不介意進行重新裝潢，那麼這是一個極具潛力的選擇。建議在下定決定前，務必邀請專業人士勘查建物結構狀況以及確認周邊停車便利性。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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