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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 土地面積：15.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議視需求謹慎考慮，適合「預算有限且極度重視就學與機能」的小家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「絕佳的地理位置」與「學區優勢」。對於需要在潮州鎮中心生活、且希望孩子就讀近便學校的購屋者來說，這是一個進入門檻較低且機能完整的選擇。
然而，買方必須正視「屋齡 47 年」這一關鍵點。儘管物件已整理，但建議在看屋時重點檢查房屋的結構是否有裂縫、電線是否更新以及防水工程狀況。此外，20 坪的空間承載 3 房 2 廳 2 衛，實際使用空間可能較小，建議實際量測是否符合家庭成員的活動需求。
若您能接受老屋的特性，並將其視為機能與教育的投資，此物件具有不錯的實住價值；但若您追求居住品質與空間寬敞度，則需衡量是否能接受其侷限性。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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