二鎮黃昏市場車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：23.32 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
二鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.96 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：25.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：史丹佛幼稚園，小森林成長幼稚園
鄰近公園：二鎮森林公然
生活機能：二鎮黃昏市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：史丹佛幼稚園，小森林成長幼稚園
鄰近公園：二鎮森林公然
生活機能：二鎮黃昏市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是針對特定需求者。
此物件對於尋求「高空間效率」與「家庭機能」的買家而言，具備相當高的吸引力。其主要理由如下：
- 格局罕見且實用：在 1,000 多萬的價位段能買到 4 房、3 衛且具備孝親房規劃的電梯大樓，極為少見，非常適合作為多代同堂的家庭住宅。
- 車位是加分項：獨立車庫在二手房市場中是重要的資產，不僅增加停車便利性，也能提升未來的轉手吸引力。
- 生活機能穩定：鄰近學校、公園與市場，適合有小孩的家庭或重視生活便利的長者居住。
建議注意：由於位於頂樓，若您對隔熱或防水有較高敏感度，建議購買前仔細檢視屋況，或與屋主協商相關整修事宜。此外，考量您是否接受官田區的交通距離，若您或家人主要活動範圍在南科或官田、六甲一帶，此房為高 CP 值的首選。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
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2021年3月龍虎榜、百萬之星
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