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～松林～雙平車～景觀健身超大宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：12.89 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康樂路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新加坡城堡
- 格局： 8房(室) 5廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：83.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.23 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 共同使用：14.65 坪
- 土地面積：24.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓雙平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：108 元/月
管理描述：1300元/年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：108 元/月
管理描述：1300元/年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您尋求高坪效比且具備投資或大家庭居住需求，此物件具有高度評估價值；但若是標準小家庭且重視房屋新舊度，則需謹慎考量。
主要理由：
- 稀缺性與實用性： 在新竹科學園區周邊，同時擁有「雙車位」與「近八萬坪超大空間」的標案極為少見。對於需要頻繁停車的家庭或是打算透過多間出租獲取現金流的投資者來說，這是極佳的選擇。
- 通勤與生活優勢： 新豐鄉地理位置靠近竹科與高鐵站，且屋況雖老但生活機能成熟（市場、學校、交通均在步行範圍內），具備長期持有的生活基礎。
- 風險提示： 購買前務必進行專業漏水檢測（因位於頂樓且屋齡較高），並確認「一樓車位」與「五樓住戶」的動線連接方式，以及該特殊格局是否符合當地法規。若能接受裝修成本與未來潛在的維護費用，這是一筆高性價比的置產標的。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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