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獨家出售<市區+學區>機能美２房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：32.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康禾晴園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：6.65 坪
- 土地面積：6.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：695 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中. 明新科大
鄰近公園：萃豐大道. 野戰公園. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：新庄子傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：695 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中. 明新科大
鄰近公園：萃豐大道. 野戰公園. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：新庄子傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量個人通勤與生活習慣。
此物件對於首購族、新婚夫妻或純粹為了子女就學的買家而言，是一項高性價比的選擇。主要理由在於其極具吸引力的「輕屋齡」優勢，省去了老屋翻新的麻煩與資金，且 32.46 萬/坪的單價在新竹地區的學區盤中尚屬合理。生活機能非常完善，步行即可滿足日常採買與交通需求，適合依賴公共交通或不想面對高房價壓力的人群。
然而，若您有強烈停車需求，或是對採光、隱私與安靜度要求極高，則建議謹慎評估 2 樓的隱憂及無車位的長期不便。在決定前，強烈建議您於不同時段（平日白天、夜晚、週末）實地走訪，確認環境噪音狀況，以確保符合個人居住期待。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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