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＜誠意出售＞心豐花園<平車?>美２房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
榮華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心豐花園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.72 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：14.87 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下室平面大車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山崎國小. 忠孝國中. 忠信學校. 明新科技大學
鄰近公園：忠孝公園. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山崎國小. 忠孝國中. 忠信學校. 明新科技大學
鄰近公園：忠孝公園. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於特定需求的買家而言，這是一個值得評估的標的。
主要理由總結： 此物件的核心價值在於「新成屋 + 含車位」的低門檻配置。總價約 998 萬在包含停車位的情況下，單價約 32 萬/坪，對於預算控制在千萬以內，又希望居住在新穎社區的家庭來說，性價比不錯。
特別是若您或家人在鄰近的工業區（如台元、新竹工業區）工作，通勤優勢將大幅抵消位置上的折損。然而，建議您在購屋前務必實際看屋，確認 3 樓視野與採光是否滿足需求，並評估家中成員人數是否能接受「兩房一衛」的生活模式。若主要考量為短期投資獲利或對竹市內地段有強烈執念，則需再斟酌；若以求住、通勤便利及新屋品質為主，此案是不錯的選擇。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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