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【中彰房地男神】三福街黃金雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：52.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
三福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：43.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.64 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆兼具投資價值與自用需求的特殊物件。對於投資者或創業者來說，此物件非常值得考慮，主要原因在於其「三福街」的核心地段與「雙店面」的稀缺性，配合鄰近學校的學區優勢，極易打造補習班或美業店鋪，長期租金收益與資產增值潛力皆可觀。
然而，若您打算純自住，則需謹慎評估。44 年的屋齡意味著高昂的翻修成本與潛在維修風險，且 1 房的格局並不適合傳統家庭居住，加上單價接近 52 萬/坪，在同等價格下或許有其他較新或格局更好的選擇。因此，建議 buyers 先確認銀行老屋貸款成數，並預先評估裝修預算後再行決定。
購買建議：適合有商業規劃或投資收租的買家；一般家庭自住需再斟酌。
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