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【中彰房地男神】富宇夏川里美美華夏
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬
- 參考單價：62.51 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏川里美
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：51.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.7 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：23.72 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B3層，車位編號：41-平面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹市東區的「夏川里美」物件，在區域內具備相當強的競爭優勢，特別是針對工作在竹科的上班族或有學齡子女的家庭。最大的亮點在於其成熟的交通網與優質的學區資源，能大幅節省通勤時間並解決孩子就學問題。然而，購屋者需特別考量 3,250 萬的總價門檻以及屋齡已達 11 年的事實，建議在談判時將潛在的整修成本納入預算，並務必確認車位與房屋主體的交易細節是否包含在內。
購買建議： 若您的購房目標為「自住兼投資」或「子女就學優先」，此物件值得買入。其地理位置帶來的生活便利性與通勤效率，足以支撐該價位的水準；但若對房屋新度有極高要求，或預算受限，則需仔細斟酌後續的裝修投入與持有成本。
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