興建中捷運G03旁
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八德大湳森林公園收租附車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：28.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7廳 7衛 2陽台
- 總坪數：84.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.64 坪
- 附屬建物面積：6.69 坪
- 共同使用：13.57 坪
- 土地面積：21.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大忠國小,大成國中、八德區瑞豐國民小學
鄰近公園：楓樹腳公園,瑞發公園,桃園八德埤塘自然生態公園,大湳森林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：麻園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大忠國小,大成國中、八德區瑞豐國民小學
鄰近公園：楓樹腳公園,瑞發公園,桃園八德埤塘自然生態公園,大湳森林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：麻園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「收租型投資客」或「預算有限的大家庭 DIY 族」來說，具備相當高的購買價值；但對於尋求「即買即住新屋體驗」的買家則需謹慎考慮。
主要理由如下：
- 租金報酬率優異：在低單價前提下，現有租約穩定且無空窗期，投資回報率清晰可算。
- 空間彈性極大：具備從「多套房收租」轉換為「大豪宅自住」的雙重潛力，只要確認改建可行性及合法性。
- 地段與停車優勢：八德核心區、近公園捷運且含車位，底層抗跌性較強。
建議： 若決定購買，強烈建議在簽約前進行嚴格的結構安全與法律產權檢查（特別是有無違建），並預留一筆預算用於房屋翻新，同時需諮詢銀行貸款條件，避免因屋齡過高而影響資金規劃。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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