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新北市淡水區丨淡海新市鎮濱海路40米建地 台中購屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：43.03 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
公司田段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：436.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：436.94 坪
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮，非一般投資首選
此物件對於資金充裕、具備「自建豪宅」或「度假別墅」構想，且偏好海景資源的買家而言，是一項具備潛力的標的。其核心價值在於寬敞的土地與成熟的輕軌生活機能，能提供傳統住宅無法比擬的居住體驗。
主要理由：
- 地段與資源獨特性：在淡海新市鎮，擁有近 400 坪且鄰近海濱的純住宅用地資源相當珍貴，若成功規劃可打造極具個人特色的居家環境。
- 生活機能已成熟：相較於淡海其他新開發區，此地距離生活機能點（家樂福、行政中心）較近，日常採買與通勤便利度較高，減少了新市鎮往往過於荒涼的疑慮。
重要提醒： 由於土地用途標示為「其他」且單價偏高，強烈建議在簽約前委請專業建築師或地政士進行詳細的土地登記與使用分區調查，確認可建築面積與容積率，並充分評估自建成本與風險，避免因法規問題或預算超支而影響置產計畫。
問與答
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