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潭子頭家雙語學區丨榮興商圈3房雙車位 台中購屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1168 萬 (含車位價) - 參考單價：27.61 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中元年
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台
- 總坪數：42.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.6 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 25樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一個平面車位,一個機上車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1790 元/月
鄰近學校：頭家國小 潭秀國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：頭家市場 好市多
附近交通：頭家厝火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1790 元/月
鄰近學校：頭家國小 潭秀國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：頭家市場 好市多
附近交通：頭家厝火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於潭子核心榮興商圈，兼具交通與生活機能優勢，對於有子女就學需求或依賴台鐵通勤的家庭而言，是一項實惠的選擇。42.3 坪的空間包含雙車位，單價相對合理，且四陽台的配置能大幅提升居住品質。
然而，買房者需特別留意「屋齡」帶來的潛在成本。31 年的樓齡意味著購屋後可能需編列額外的翻修預算，並需在簽約前仔細檢視社區公共設施現況及大維修基金狀況。若您具備老屋改造的評估能力與資金規劃，並且能接受較保守的未來轉手週期，此物件具備高CP值；反之，若偏好新房或短期增值，則建議多比較周邊次新成屋。
購買建議：值得考慮（前提是預算涵蓋翻修且確認貸款無礙）
問與答
台中購屋專家
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