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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5986 萬
- 參考單價：51.08 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：117.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.64 坪
- 附屬建物面積：13.3 坪
- 共同使用：39.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不適合追求單純住宅居住的購屋者，但對於需要結合商業與居住功能的買家則具有特定吸引力。
主要理由如下：
- 使用分區為關鍵考量： 此物件登記為「商業用」，這將直接影響您的水電費率、稅賦成本以及銀行貸款條件。若僅作為純家庭居住，生活成本與持有成本將高於同級距住宅。
- 資訊一致性存疑： 物件標題標示「蘆洲電梯大樓」，但實際地址為「三重區」，這種資訊落差需高度警惕，建議務必再次確認房產地籍資料，以避免潛在的法律或認知風險。
- 空間優勢明顯： 若您有大家庭同住需求，或計劃在房屋內設立工作室、辦公室，117 坪的超大空間與四房四衛配置確實能滿足高品質的生活與工作空間，且價格在商業大樓中具競爭力。
建議若您打算購買，請先諮詢會計或律師評估稅務差異，並確認該商業空間是否容許您計畫中的居住或營業用途。
問與答
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