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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永安南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴世家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.84 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：3.42 坪
- 其他面積：12.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：微風萬坪運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：未來捷運環狀線 多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：微風萬坪運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：未來捷運環狀線 多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得評估，但需優先確認貸款與老屋狀況
此物件對於預算有限但亟需大空間的家庭而言，具備相當高的性價比。最大的亮點在於「一層一戶」的隱私性與「54 坪四房」的寬敞格局，總價控制在 2,000 萬以內，在新北市蘆洲區屬於實惠的選擇。加上鄰近運動公園與成功國小，生活品質與子女教育資源均有保障。
然而，購屋者必須特別注意屋齡 30 年帶來的財務影響。銀房對於高齡住宅的貸款年限通常會縮短，這可能意味著您需要支付更高的自備款或選擇較短的還款期數，進而增加月供壓力。此外，2 衛浴配置對於 4 房空間稍顯緊湊，需確認家庭成員人數是否適用。若您能接受老屋特性，並能妥善評估財務規劃與未來維護成本，這是一處性價比極高且適合長居的物件。
問與答
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