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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.41 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
朝昇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：27.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.9 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「對生活機能要求極高」且「有大量房間需求」的自住買家，但對投資者而言吸引力較低。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其絕佳的地理位置與生活機能，幾乎將潮州的教育、交通、購物資源盡收囊中，且已完成整修，能立即入住。然而，買房者需注意其「屋齡」與「實際坪數」的矛盾。27.9 坪要配置 5 房 6 衛，意味著房間空間會被高度切割，缺乏寬敞的公共活動區域。
若您是尋找方便接送孩子上學、且不介意房屋老舊的大家庭，此物件具有相當高的實用價值；但若您追求的是建築結構的安全感或未來的價格漲幅，建議在購買前請專業人士檢查管線與結構，並謹慎評估貸款條件。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0989-100106
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (112)登字第443554號
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