潮州市區 潮州房屋
潮州買屋 /
潮州買房
-
潮州國中 大地坪透天 潮州房屋出售
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 36
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.27 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：32.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.07 坪
- 土地面積：72.33 坪
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎考慮，暫不推薦直接購買。
主要理由：
此物件最大的吸引力在於其「絕佳的地理位置」與「豐富的機能」，對於重視教育環境與生活便利性的買家具有很強的吸引力。然而，從購屋者的實務面來看，有三個關鍵問題必須解決：
首先，資訊透明度不足。系統登載的坪數（32.07 坪）與描述中的坪數（72 坪）相差極大，這直接影響到對單價的判斷以及總價的合理性，必須先確認正確的土地與建物面積。
其次，屋齡與價格不匹配。屋齡 53 年的房子，建築本身的價值已接近於零，目前的總價 1,580 萬幾乎全部落在土地價值上。在潮州地區，如此高單價的舊屋需要極強的地段優勢或巨大的土地潛力才能支撐。
最後，資金壓力。高屋齡物件在申請房貸時會面臨較大挑戰，買方需準備較高的自備款。加上若要居住，勢必得投入大量資金進行整體翻修，總持有成本將大幅增加。
總結建議： 除非買方對該地段有極強需求，且能接受將其視為「買地送屋」並有充足的翻修資金，否則在資訊未釐清前，此物件的風險高於其價值。
問與答
潮州房屋出售
潮州房屋出售
廖偉毅(仲介，收取服務費)
暱稱：廖偉毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-100106
訂閱：3 (加入)
中信房屋 潮州站前 加盟店
經紀業名稱: 安益房屋
證號: (112)登字第443554號
潮州房屋出售 廖偉毅 0989100106
我家粉絲團
主打物件
