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基隆房地首選 城上城精裝三房露臺戶+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.26 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城上城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：11.02 坪
- 其他面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1868 元/月
鄰近學校：建德國小 建德國中
鄰近公園：情人湖公園
生活機能：安樂市場
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1868 元/月
鄰近學校：建德國小 建德國中
鄰近公園：情人湖公園
生活機能：安樂市場
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且重視教育資源與生活便利性的家庭而言，此物件值得列入優先考察清單。
主要理由與建議： 此物件的核心賣點在於「學區」與「配套」。基隆市建德國中的知名度高，該社區位於其就學範圍內，對於有學齡子女的家庭來說，能節省通勤時間並保障學習環境。此外，總價含車位且為精裝交付，省去了購屋後裝潢的額外預算（通常數十萬元）與數月工期，這是一項隱形的實質價值提升。
不過，買房者需特別注意兩點風險：第一，請務必親臨現場測試 2 樓的低度特性，確認噪音程度與採光情況是否可接受；第二，建議委託專業代檢機構確認屋齡標註是否確為民國 105 年建成（約 8-9 年房齡），並檢查精裝屋是否有隱蔽滲漏問題。若驗屋狀況良好，這將是一筆性價比相當高的資產配置。
問與答
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暱稱：永慶小賀
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服務態度：
房仲電話：0973-272939
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經紀業名稱: 聯鳴不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第443598號
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