斗六鎮南路透天別墅
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降價~斗六鎮南路靜巷透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
888 萬 - 參考單價：48.74 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
鎮南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：18.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.22 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮南國小 雲林國中
鄰近公園：大智公園 雲林縣運動中心
生活機能：斗六黃昏市場 斗六第二（西）市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮南國小 雲林國中
鄰近公園：大智公園 雲林縣運動中心
生活機能：斗六黃昏市場 斗六第二（西）市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以投資收租為主的買家，而非尋求自住舒適性的購屋者。
主要理由如下： 此屋最大的亮點在於「低建坪、大土地」且房間數高達 7 間，具備極強的租金獲利潛力，且位於斗六成熟市區，租金支撐性尚可。然而，由於屋齡達 50 年且有三樓違建疑慮，銀行貸款可能會遇到瓶頸，需要準備較高的頭期款。此外，房屋現況老舊，後續需投入相當預算進行整修與結構補強。
若您有充足的預算進行裝修，且主要目標是資產配置或長期收租，此標的可列入考慮；但若您希望買入即住或擔心老屋結構安全，建議需慎選或尋求專業估價，不宜盲目下訂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投房產顧問
南投房產顧問
陳慈卿(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慈卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-568360
訂閱：8 (加入)
中興新村 加盟店
經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司
證號: (103)登字第267050號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0932-568360
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