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【中彰房地男神】東區近師大俗透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：663 萬
- 參考單價：27.71 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 土地面積：16.64 坪
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於預算有限但需要大格局空間的首購族，或尋求穩健租金報酬的投資者，此物件值得列入考慮；但若您重視居住品質與未來轉手流動性，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價、高坪效與成熟商圈」的結合，能以較低的資金門檻在市中心取得 4 房空間，非常適合多人口家庭或作為置產出租。然而，51 年的屋齡是最大隱憂，不僅涉及後續維護成本，也可能在銀行貸款上受限。建議您在簽約前，務必請專業技師進行房屋檢查以確認結構安全，並與銀行確認貸款額度與條件，避免買後資金壓力過大。
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