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【中彰房地男神】彰師大旁雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：34.71 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
學士街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7廳
- 總坪數：51.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.89 坪
- 附屬建物面積：9.39 坪
- 土地面積：39.02 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察，但需審慎評估用途與屋況
此物件最大的吸引力在於「大坪數低單價」與「優越的地理位置」。位於師大商圈旁，生活機能強勁，若您的購屋目的是為了「自住多代同堂」或「出租投資」，此物件的坪效比與租金潛力都非常高。然而，屋齡已達 18 年，且缺乏專屬車位，加上 7 房 7 廳的特殊格局，建議您在決標前務必做好以下準備：
- 詳細屋況檢查：聘請專業技師檢測水電、防水與結構安全，預留裝修預案。
- 確認格局需求：確認 7 房 7 廳是否符合您的實際動線需求，避免空間難以利用。
- 停車評估：確認門前停車在當地法規下是否允許長期停放，以及夜間安全性。
若您能接受老屋的修繕成本，並善用其空間優勢，這是一個性價比極高的選擇；若追求全新住宅或極高的轉手流動性，則需謹慎考慮。
問與答
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證號: (112)登字第435447號
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