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【中彰房地男神】大埔 中山富域2房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
瑞陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山富域
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：13.67 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：車位 B2 層，車位編號 84-機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首次購屋者」、「投資收租者」或「重視醫療資源的家庭」**而言，是值得考慮的選擇。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 性價比高：以 37.96 萬/坪的單價，能在彰化市中心買到 2 房並帶車位，門檻較低，適合預算有限但希望進駐市區的買方。
- 地段價值穩健：緊鄰醫院與商圈，具備長期持有的基本面，且鄰居職業穩定（醫生、老師），社區氛圍通常較佳。
- 租屋市場潛力：鄰近多家醫院與百貨公司，若有出租打算，租屋需求相對有保障。
需特別注意： 若您對「車位便利性」有極高要求，需考量機械車位的使用限制；或是若未來有擴大家庭計劃，建議評估 1 衛浴是否足夠應對生活需求。建議在議價時，可針對車位機械保養狀況及房屋屋齡進行確認。
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