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【中彰房地男神】中山路一彎精巧透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：490 萬
- 參考單價：38.49 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：12.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.73 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合投資收租或預算有限的首購族的標的，但對於自住追求舒適度的買方則需格外謹慎。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您以「低總價入手」與「租金回報」為優先考量，此物件值得列入參考；但若以長期自住或資產保值为目標，則建議再觀望。
主要理由：
- 性價比高：490 萬的總價在彰化市中心擁有透天身份，且屋況標榜良好，對於預算有限的買方極具吸引力。
- 地段優勢明確：鄰近師大商圈意味著穩定的租戶來源，租金支撐度較高。
- 潛在風險需重視：57 年的屋齡是最大的隱憂，除了貸款年限可能受限外，潛在的翻修成本與結構安全問題是潛在買家必須預留的預算，建議購屋前務必進行嚴格的專業屋況勘察。
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