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霧峰亞大294坪大地坪別墅 3980萬 台中租屋推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：32.9 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
山腳巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：120.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.97 坪
- 土地面積：294.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：亞洲大學.光復國中
鄰近公園：公園綠地
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：亞洲大學.光復國中
鄰近公園：公園綠地
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、有租屋投資需求或大家庭自住的買家而言，具備不錯潛力。主要理由是鄰近亞洲大學，能提供穩定的租賃客源，且 294 坪的大地坪賦予了極高的空間使用彈性，總價 3980 萬在該區域屬低標。
然而，購屋者必須注意31 年屋齡的隱憂，建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構檢測，並預留充足的翻新預算。此外，價格單位的計算基礎（建坪或地坪）存在差異，需在議價時明確釐清，以免對實際持分成本產生誤解。若您能接受老屋的維護成本並有耐心規劃，此物件值得列入考量。
問與答
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證號: 108登字第001844號
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李耀文 & 廖惠詩
租賃住宅管理人證號:(108)登字第001844號
室內裝修合格證號:126-003458
經紀人證號:（100）中縣登字第00729號
室內電話：0422855678
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