中壢新勢  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢新勢國小電梯2房你出價我來談中壢平鎮房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 110

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：28.94 萬/坪
地址：桃園市平鎮區新榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1陽台 2廚房
總坪數：24.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.33 坪
附屬建物面積：3.59 坪
共同使用：4.2 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「預算有限」且「重視學區資源」的首購族或年輕買家來說，具備一定的入場價值。其主要賣點在於相對親民的總價與便利的生活機能，加上未來平鎮車站開發的潛在利多，長期而言具保值空間。然而，屋齡已逾 30 年是最大的考量點，這通常會導致銀行核貸成數降低，買家必須提前確認貸款能力。此外，由於位於頂樓且無車位，購入前務必實際勘驗防水與隔熱狀況，並預留一筆翻新預算。若您不排斥老屋的維護成本，並能接受較高的自付門檻，這是一處值得深入考察的標的；反之，若追求新成屋的居住體驗或極簡化的融資流程，建議則需再斟酌。