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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大清劍橋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.94 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：10.38 坪
- 其他面積：9.37 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台北通勤的中南部家庭或青埔地區置業者而言，是一個值得考慮購買的目標。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：中壢過嶺位於青埔門戶，擁有 A19 捷運站與 66 快速道路雙重交通利好，對於通勤族非常友善。
- 價格合理性高：包含車位的總價落在 1300 萬預算區間內，且坪數實用，單價控制得宜，是進入該區域的高性價比選擇。
- 生活機能成熟：學校與採買地點皆在步行範圍內，能有效滿足家庭生活需求。
建議注意事項：在簽約前，務必確認管理費 1218 元的具體構成（是否包含公共基金），並實地勘查次頂樓的隔熱效果及車位坡度安全性，以確保交易安全與居住品質。若您主要目的是自住且重視學區與交通，此物件值得安排賞屋進一步評估。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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