台南店面出租 好室好
歸仁買屋 /
歸仁買房
-
歸仁鬧區次頂樓整新唯美三房+車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 52
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.43 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：9.97 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求「高性價比」與「生活便利性」的買家而言，此物件值得列入考慮，特別是如果您是首購族或長期投資者。
主要理由：
- 價格與配套優勢：在總價近一千萬元的門檻下，能同時擁有電梯、次頂樓採光以及車位，且位於生活機能成熟的鬧區，性價比極高。
- 即住成本較低：物件已標示「整新」，意味著買家無需花費大量時間與金錢進行室內裝修，可縮短入主時程並節省初期資金。
- 交通與地緣優勢：靠近高鐵特定區與交流道，無論自住通勤或未來轉手出租，都具備穩定的需求基礎。
建議注意事項： 雖然條件優越，但鑑於屋齡已逾 30 年，在洽談簽約前務必確認房屋的水電管線、外牆防水狀況及大樓目前的管理費收支情形。同時，請預先與銀行確認此屋齡的貸款成數上限，以確保資金規劃無誤。若對車位使用頻率要求不高，機械式車位可作為經濟實惠的選擇；若家裡有長輩或駕駛經驗較少者，則需考量操作機器的便利性問題。
問與答
台南店面出租
台南店面出租
玉山不動產事務所(仲介，收取服務費)
暱稱：玉山不動產事務所
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-667368
訂閱：0 (加入)群義房屋 玉山加盟店 加盟店
經紀業名稱: 玉山置產有限公司
證號: (105)登字第304590號
台南店面出租,玉山不動產事務所,不動產代理買賣,資產活化,台南包租代管，安平區代租代管，中西區包租代管，台南商用租賃，台南店面出租,陳立羣,0906667368,群義房屋玉山加盟店
室內電話：06-2956606
我家粉絲團
