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【中彰房地男神】員林寶爵莊園別墅5戶可選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：43.12 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
溝皂段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶爵莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.89 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 土地面積：22.16 坪
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先評估對象，但需審慎評估預算與車位細節。
主要理由： 此物件對於長期自住家庭或追求新成屋品質的買家而言，相當具有吸引力。屋齡 0 年與優異的空間規劃（4 房 3 衛）能滿足現代家庭的居住品質，加上重劃區的潛力與便捷的國道交通，具備良好的保值與生活機能基礎。
然而，2080 萬的總價與約 43 萬的單價門檻較高，購屋前務必確認「車位」是否已包含在總價內，以及該戶的採光與噪音影響。若您預算充足且計畫長期持有，此物件是員林地區相當穩健的選擇；若偏向短期投資或預算緊縮，則建議需再斟酌是否負擔得起單價與持有成本。
問與答
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