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【中彰房地男神】中山路工業風廠住透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：43.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.46 坪
- 附屬建物面積：9.98 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言相當值得入手，主要取決於買家的核心需求。
推薦購買的理由： 如果您是一位尋求高性價比、擁有自主創業或工作室需求，或是偏好工業風設計的購屋者，這是一個極具潛力的標的。位於彰化市中心的黃金地段提供了良好的交通便利性，而住工混合的性質讓空間用途更靈活，能為自營業者省下一筆額外租屋成本。此外，其單價在核心區域相對親民，為資金挹注提供了較高的起評點。
需要考量的因素： 反之，若您以傳統家庭居住為首要考量，此物件的39 年屋齡、無車位以及單衛浴配置將是明顯的痛點。高屋齡可能帶來隱形的維護費用與貸款限制，且無車位在市中心生活會增添不便。因此，建議買家在決定前務必確認銀行貸款核貸條件，並針對衛浴與停車問題做好長期規劃。若您能接受舊建築特質並善加改造，這將是一筆具有長期持有價值的資產。
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