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【中彰房地男神】雙學區田字型車庫美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：32.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：69.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.91 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮
此物件適合**「重視學區與空間，且有一定預算進行裝潢」**的自住型買家，特別是家庭成員較多或需長輩同住的情況。
主要理由如下：
- 教育與生活優勢明顯：平和與彰安雙學區是彰化市的核心優勢，加上 5 房大格局與商圈生活機能，能滿足高品質的居家生活需求。
- 價格與屋齡的權衡：32.18 萬的單價對於 36 年屋齡的房子而言並不低廉，這意味著您實際上支付的部分成本是用在「地段」與「土地」。若您願意接受高單價換取土地與學區價值，此物件具保值潛力。
- 風險控管必要：由於屋齡已高，建議在簽約前務必委請專業驗屋師詳細檢查結構與管線，並與銀行確認貸款成數與年限，以免資金規劃出現落差。
綜合而言，若您能接受老屋翻新成本與預算，此物件在地段與空間利用上是相當理想的選擇。
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