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北區綠園道大潤發旁套房優美裝潢有陽台北屯首購
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：42.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 21樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得關注，但需審慎確認屋齡與貸款條件
此物件對於**「單身首購族」、「年輕夫妻」或「純投資客」**具有相當高的吸引力，主要原因在於總價低且位於核心地段的黃金地段。優美的裝潢能直接降低入手門檻與時間成本，加上大潤發與綠園道的便利機能，生活品質與租金競爭力都相當不錯。
然而，買房前務必進行兩項關鍵檢查：第一是確認屋齡，需向仲介確認是民國 84 年（約 29 年）還是實為 84 年屋齡，這直接影響銀行貸款額度與利率；第二是確認社區維護狀況，老舊建築需留意管委會的財務健全度及漏水修繕紀錄。若能解決貸款與屋況疑慮，此為北區性價比極佳的投資或自住標的。
問與答
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